Si estás buscando un crédito hipotecario, tienes que asegurarte de conseguir el producto que mejor se adapte a tus necesidades tanto en plazo, tasa de interés y condiciones de pago. Para ayudarte a obtener lo mejor del mercado y siempre pensando en el beneficio del cliente y el consecuente beneficio que como país tendremos al realizar prácticas financieras sanas, en la ANAHM podrás encontrar varias opciones de brokers hipotecarios quienes te llevarán de la mano desde la integración de tu expediente hasta la firma de tu contrato para comprar la casa de tus sueños.
Un Broker Hipotecario es una persona moral legalmente constituida en México que realiza a través de sus ejecutivos o corredores hipotecarios la originación de créditos hipotecarios para personas físicas por las entidades financieras mexicanas.
Los Créditos Hipotecarios son los préstamos individuales que otorgan las entidades financieras a personas físicas con garantía hipotecaria real, destinados a la adquisición, construcción, remodelación ampliación o construcción de vivienda y
financiamiento para compra de terrenos.
La Documentación que necesitas para conseguir un crédito varia dependiendo del Banco o Sofol que hayas elegido. Sin embargo, te podemos dar una guía en términos generales ya que el proceso está divido en dos partes: Preautorización y Otorgamiento.
Inicialmente la institución que hayas elegido evaluará si eres o no sujetos de crédito al revisar tus ingresos, egresos y buró de crédito. El monto de crédito se basa en la precalificación de tu situación financiera y regularmente los tiempos de respuesta van de los 3 hasta los 8 días hábiles. Tu preautorización tiene una vigencia de 90 días naturales, aunque varia dependiendo del otorgante de crédito.
Ya que tengas por escrito tu preautorización, se requerirá un nuevo paquete de documentación para evaluación del área jurídica de la institución que elegiste y su posterior revisión por un notario. El tiempo de este proceso, que es la parte previa a la firma de tu contrato va de 4 a 5 semanas.
Es importante que antes de solicitar un crédito, revises que tu Número de Seguridad Social (NSS), tu CURP, y tu número de cuenta en Infonavit sean los correctos, además de realizar una consulta de tu Buró de Crédito, ya que esta información no puede ser consultada por un tercero. Sin embargo, el broker que hayas elegido para llevar tu trámite con gusto podrá asesorarte y darte los mejores consejos sobre consultas, correcciones y actualizaciones con las Instituciones correspondientes.
Aquí te damos algunas ligas de interés para consultar estos datos:
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